売戸建住宅 川口市 仲町 (川口駅) の売戸建住宅

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価格 4,980万円 管理費 -
交通 ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩15分
所在地 埼玉県川口市仲町
築年月 1972年5月(築52年) 使用部分面積 110.15㎡ 土地面積 公簿 158.07㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業　準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / 西川口駅 徒歩15分
    所在地 埼玉県川口市仲町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 都市ガス
    特記事項 南向き　２面採光　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：3.25%
    年間想定家賃収入：162.00万円
    現在戸建については１３．５万円で賃貸中。接道は東側と南側にそれぞれ２ｍ

    確保していますが、途中他の建物により幅員２ｍに満たない部分があり現状では再建築できません。対象建物が解体後、建築可能になります。無償の囲繞地通行権者がいます。他に４１．２９㎡の敷地持ち分あり。
    使用部分面積 110.15㎡ 土地面積 公簿 158.07㎡
    間取り 7DK 階建/階 2階建
    築年月 1972年5月(築52年) 建物構造 木造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業　準工業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南 公道 接面2.0m　東 公道 接面2.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980200014
    情報公開日 2024/04/16 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    東海不動産(株)本社

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／川口
    　　　【バス】18分　元郷中学校　停歩1分
    住所：
    埼玉県川口市弥平１丁目１７－１８　グリーンキャピタル川口１階
    TEL：
    048-222-0100
    FAX：
    048-224-3123
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（９）第３５８８号
    不動産公正取引協議会加盟加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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